1: ぐれ ★ 2022/05/17(火) 17:31:21.15 ID:2ijZWmrM9
>>2022/05/17 07:10ITmedia ビジネスオンライン
●仕事に役立つ調査データ：
消費者の傾向、若者の価値観、働き方の変化――このコーナーでは、ビジネスパーソンの働き方や企業の戦略立案に役立つようなさまざまな調査データを紹介していく。
住まいを探す際、「おとり物件」に遭遇する人が絶えない。
おとり物件とは、実際には存在しない物件、または成約済みにもかかわらず、不動産会社のWebサイトなどに情報が掲載され続けている物件のことだ。
近年は取り締まりも強化され、集客のために架空物件の広告を掲載するような悪質な業者は減少傾向にある。とはいえ、成約情報の入力ミス、更新遅延の結果として、おとり物件の広告が掲載されているケースは後を絶たない。首都圏不動産公正取引協議会の調査（2022年1月）によると、調査対象物件のうち1割以上がおとり物件だったという。
●4人に1人が、おとり物件に遭遇した可能性
生活者側から見たおとり物件の問題点は、問い合わせや内見にかけた時間と労力、費用が無駄になってしまうことだ。LIFULLの調査によれば、おとり物件に遭遇した可能性がある人は4人に1人。おとり物件に引っ掛かった人が、不動産屋に訪れたり内見をしたりするために使った交通費の総額を試算すると、年間約30億円にも上ることが分かった。
おとり物件の広告が掲載され続ける原因は、不動産流通機構が運営する不動産流通標準情報システム「REINS（Real Estate Information Network System、レインズ）」の仕組みにある。
不動産会社は、レインズ上の物件情報を参照して自社のWebサイトなどに広告を掲載しているのだが、レインズに登録されている物件情報が間違っていたり、最新でなかったりする可能性がある。また、レインズ上で成約情報が更新されていても、不動産会社のWebサイトが更新されていないと、結果としておとり物件となってしまう。
●「おとり物件かどうか」確認は難しい
おとり物件に遭遇した可能性がある人の81.6％が「残念な気持ちはあったが、仕方がないと納得した」答えたのは、その物件がおとり物件だったかどうかを確認する方法がないからだ。
一方、物件を探す際にかかる時間は平均8時間。不動産会社や物件のある現地まで実際に足を運ぶ人は約57％いる。また物件探しにかかる費用は平均で3600円。数値には表れないものの、おとり物件に引っ掛かってしまった際は「良い物件を見つけたと思ったのに成約済みだった」という落胆、「不動産会社や現地まで出向いたのに無駄足になった」という徒労感も大きく、住まい探しの負担になっている。
調査では20代女性から「住宅情報サイトのアプリで内見予約を済ませ、不動産会社を訪ねたら『その物件は先週のうちに決まってしまった』とのこと。1週間もあったのなら連絡の1本くらいあっても良かったのでは？ と思いながらも、仕方がないので別の物件を紹介してもらった」との声が出ている。
また「子供の進学に当たり、一人暮らしの物件を探していた。『ここはいいな』と思って問い合わせたところ、『同じ学校へ進学する予定の人に決まってしまった』との回答。仕方ないと思っていたのだが、その物件は1カ月以上も情報サイトから削除されなかった。進学後に分かったことだが、子供の同級生にその物件を借りた人はいなかった」とコメントした40代女性もいる。
●「初めての住まい探し」で被害多数
続きは↓
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/itmedia_business/trend/itmedia_business-20220517_037
●仕事に役立つ調査データ：
消費者の傾向、若者の価値観、働き方の変化――このコーナーでは、ビジネスパーソンの働き方や企業の戦略立案に役立つようなさまざまな調査データを紹介していく。
住まいを探す際、「おとり物件」に遭遇する人が絶えない。
おとり物件とは、実際には存在しない物件、または成約済みにもかかわらず、不動産会社のWebサイトなどに情報が掲載され続けている物件のことだ。
近年は取り締まりも強化され、集客のために架空物件の広告を掲載するような悪質な業者は減少傾向にある。とはいえ、成約情報の入力ミス、更新遅延の結果として、おとり物件の広告が掲載されているケースは後を絶たない。首都圏不動産公正取引協議会の調査（2022年1月）によると、調査対象物件のうち1割以上がおとり物件だったという。
●4人に1人が、おとり物件に遭遇した可能性
生活者側から見たおとり物件の問題点は、問い合わせや内見にかけた時間と労力、費用が無駄になってしまうことだ。LIFULLの調査によれば、おとり物件に遭遇した可能性がある人は4人に1人。おとり物件に引っ掛かった人が、不動産屋に訪れたり内見をしたりするために使った交通費の総額を試算すると、年間約30億円にも上ることが分かった。
おとり物件の広告が掲載され続ける原因は、不動産流通機構が運営する不動産流通標準情報システム「REINS（Real Estate Information Network System、レインズ）」の仕組みにある。
不動産会社は、レインズ上の物件情報を参照して自社のWebサイトなどに広告を掲載しているのだが、レインズに登録されている物件情報が間違っていたり、最新でなかったりする可能性がある。また、レインズ上で成約情報が更新されていても、不動産会社のWebサイトが更新されていないと、結果としておとり物件となってしまう。
●「おとり物件かどうか」確認は難しい
おとり物件に遭遇した可能性がある人の81.6％が「残念な気持ちはあったが、仕方がないと納得した」答えたのは、その物件がおとり物件だったかどうかを確認する方法がないからだ。
一方、物件を探す際にかかる時間は平均8時間。不動産会社や物件のある現地まで実際に足を運ぶ人は約57％いる。また物件探しにかかる費用は平均で3600円。数値には表れないものの、おとり物件に引っ掛かってしまった際は「良い物件を見つけたと思ったのに成約済みだった」という落胆、「不動産会社や現地まで出向いたのに無駄足になった」という徒労感も大きく、住まい探しの負担になっている。
調査では20代女性から「住宅情報サイトのアプリで内見予約を済ませ、不動産会社を訪ねたら『その物件は先週のうちに決まってしまった』とのこと。1週間もあったのなら連絡の1本くらいあっても良かったのでは？ と思いながらも、仕方がないので別の物件を紹介してもらった」との声が出ている。
また「子供の進学に当たり、一人暮らしの物件を探していた。『ここはいいな』と思って問い合わせたところ、『同じ学校へ進学する予定の人に決まってしまった』との回答。仕方ないと思っていたのだが、その物件は1カ月以上も情報サイトから削除されなかった。進学後に分かったことだが、子供の同級生にその物件を借りた人はいなかった」とコメントした40代女性もいる。
●「初めての住まい探し」で被害多数
続きは↓
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/itmedia_business/trend/itmedia_business-20220517_037
27: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:43:13.51 id:TsKR8Cz00
>>1
自分、４月に引越ししたけど
ネットで住みたい場所の相場を確認
その近所の不動産屋をメモ
直接、不動産屋に問い合わせる
この手順だったわ
前に住んでた所も不動産屋に直接問い合わせで
まだ表に出てない部屋をかなり安く借りれた
専任だと良い物件が安かったりするし
ネットに上がって無い物もあったりするから
不動産屋に直接問い合わせるようにしてる
自分、４月に引越ししたけど
ネットで住みたい場所の相場を確認
その近所の不動産屋をメモ
直接、不動産屋に問い合わせる
この手順だったわ
前に住んでた所も不動産屋に直接問い合わせで
まだ表に出てない部屋をかなり安く借りれた
専任だと良い物件が安かったりするし
ネットに上がって無い物もあったりするから
不動産屋に直接問い合わせるようにしてる
>>1
求人サイトの公開案件もオトリ案件。
非公開求人はブラックばかり。
求人サイトの公開案件もオトリ案件。
非公開求人はブラックばかり。
43: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:49:57.55 id:qZiHDUmL0
>>1
物件前で不動産と待ち合わせして内覧する予定で
現地で実際に不動産の人と合流したんだけど
大家が不動産を通さずに知り合いに勝手に部屋を貸してしまってて
不動産の人もめっちゃ申し訳なさそうに謝ってくれたことあったわ
こういうクソ大家なんなの
物件前で不動産と待ち合わせして内覧する予定で
現地で実際に不動産の人と合流したんだけど
大家が不動産を通さずに知り合いに勝手に部屋を貸してしまってて
不動産の人もめっちゃ申し訳なさそうに謝ってくれたことあったわ
こういうクソ大家なんなの
3: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:32:31.40 id:VX1Rr3oF0
風俗みたいだな
4: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:33:07.19 id:Mf1ygSr00
内見する前に勝手に外見しにいけ
6: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:35:18.43 ID:/d5vd5p+0
人から掠め取るのが本当のビジネスかどうか。
7: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:35:47.90 id:IpdMGWyG0
紹介するときは、ブス、ブス、並
8: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:35:49.12 ID:cC+qez8Y0
事故物件でなければいいがな
9: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:36:03.20 id:BrSf9Fmz0
webで定めるとかバカ
12: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:38:01.35 id:uE6BaZb30
>>9
不動産屋のガラス扉にも貼ってある
不動産屋のガラス扉にも貼ってある
10: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:37:30.32 ID:Kg+LCqgM0
むしろ事故物件（ただし大島てるには非掲載）を狙ったことがある。タッチの差で逃したが。
周りを巻き込む焼身自殺とかならまだしも、すぐに発見された首つりくらいならそう問題は無かろう。
周りを巻き込む焼身自殺とかならまだしも、すぐに発見された首つりくらいならそう問題は無かろう。
29: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:43:52.68 id:oMZiFKzV0
>>10
一緒に住んでくれるから寂しくないね
一緒に住んでくれるから寂しくないね
47: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:51:10.35 ID:Kg+LCqgM0
>>29
いつぞやの大阪の件を見ていると生きている人間のほうが怖いぜ。
いつぞやの大阪の件を見ていると生きている人間のほうが怖いぜ。
11: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:37:48.74 id:wcHjPt6E0
昔、月１万円の物件を契約しに行ったら残ってなかったのは、コレか？
結局、月１万５千円の部屋にしたけどさ
結局、月１万５千円の部屋にしたけどさ
不動産屋に管理任せてるけどこれのために一部屋リフォームしろって言ってくるから
聞いてて?って感じだったがどこもやってることなのか
聞いてて?って感じだったがどこもやってることなのか
14: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:38:06.33 id:NTGyAFDq0
電話で確認できないの？
79: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:02:20.89 id:CvXovHOL0
>>14
大手やネット不動産は経費削減でネット予約や検索がほとんど。
まちの不動産屋なら最初から電話とか対面で対応してくれる。
大手やネット不動産は経費削減でネット予約や検索がほとんど。
まちの不動産屋なら最初から電話とか対面で対応してくれる。
191: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:47:29.15 id:xkUhRSfq0
>>14
確認したら内見大丈夫と言われて不動産屋に行ったらタッチの差で売り切れたと言って他の物件紹介するのがお取り物件の手口だぞ
確認したら内見大丈夫と言われて不動産屋に行ったらタッチの差で売り切れたと言って他の物件紹介するのがお取り物件の手口だぞ
195: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:50:22.40 id:VtafRH7U0
>>191
現実に他社から申し込みが入った、ってのは
賃貸に限らず用地の仕入れでもよくある話し
空室でないのを知りながら広告に載せて集客を図っていたか
どうかで判断しないと
素人には難しいだろうけどな
現実に他社から申し込みが入った、ってのは
賃貸に限らず用地の仕入れでもよくある話し
空室でないのを知りながら広告に載せて集客を図っていたか
どうかで判断しないと
素人には難しいだろうけどな
203: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:52:45.03 id:l9DA01fq0
>>195
ただ交通費の返却しろって言えば良いだけ
おとり物件かどうかは判断つかないから通報して行政に判断して貰いますっていうと交通費普通にくれる
ただ交通費の返却しろって言えば良いだけ
おとり物件かどうかは判断つかないから通報して行政に判断して貰いますっていうと交通費普通にくれる
208: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:56:29.20 id:zm7hv6P00
>>195
オトリ物件の部屋の前から不動産屋に電話
政府が抜き打ちでこれやればいいだけ
オトリ物件の部屋の前から不動産屋に電話
政府が抜き打ちでこれやればいいだけ
216: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 19:00:08.00 id:RmzAPmxJ0
本当にいい物件なら呑気に内覧なんてしている余裕はないよ
新築も内覧できる頃には埋まっている
>>208
空き家でなくても賃貸広告出せるのでは？
新築も内覧できる頃には埋まっている
>>208
空き家でなくても賃貸広告出せるのでは？
217: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 19:01:16.20 id:zm7hv6P00
>>216
それは何時何時から入居可能とかだろ
それは何時何時から入居可能とかだろ
213: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:58:27.40 id:xkUhRSfq0
>>195
知り合いに不動産屋いるけど電話で物件残っているか聞かれてもレインズに乗っていたら管理会社確認せずに空いてるって回答してるらしい
客が店舗に来た時点で初めて本当に内見出来るのか管理会社に確認するって言ってた
他には自社管理物件なら仲介手数料は値切り安いとか、一部上場の安定した企業勤めているなら敷金礼金は値切れる可能性が高い一方低収入で不安定な職業の人には大家も値切り交渉に乗ってこないとか教えてもらったわ
知り合いに不動産屋いるけど電話で物件残っているか聞かれてもレインズに乗っていたら管理会社確認せずに空いてるって回答してるらしい
客が店舗に来た時点で初めて本当に内見出来るのか管理会社に確認するって言ってた
他には自社管理物件なら仲介手数料は値切り安いとか、一部上場の安定した企業勤めているなら敷金礼金は値切れる可能性が高い一方低収入で不安定な職業の人には大家も値切り交渉に乗ってこないとか教えてもらったわ
15: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:39:36.00 id:mP3C0SDG0
なんで日本の不動産業界って大手から零細に至るまでマトモな人がだれもいないの？
18: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:40:45.94 id:nZSUY1yM0
>>15
最初は客の為に頑張る！と思っても変わってしまうんだよ
最初は客の為に頑張る！と思っても変わってしまうんだよ
56: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:53:33.53 ID:/sQn9gpJ0
>>18
不動産営業に限らず営業職って
会社の利益のために頑張る！！だよね
内心は自分のボーナスのために頑張る！！のほうが大きいだろうけど
会社に利益がないと自分のボーナスだって危うい
不動産営業に限らず営業職って
会社の利益のために頑張る！！だよね
内心は自分のボーナスのために頑張る！！のほうが大きいだろうけど
会社に利益がないと自分のボーナスだって危うい
152: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:33:41.00 ID:v3/dKhh50
26: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:42:52.05 id:g0qQlRv20
94: ニューノーマルの名無しさん アドセンスクリックお願いします 2022/05/17(火) 18:09:43.34 id:jHEXxev/0
98: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:11:22.56 id:krKccxSe0
>>15
だから正直不動産なんて漫画やドラマができるだろうなw
だから正直不動産なんて漫画やドラマができるだろうなw
99: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:11:24.43 ID:7r6G11Fu0
>>15 まともだと足元掬われるんだろ
194: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:50:15.56 ID:3GiVgvXs0
>>15
欲深い人が選びがちな職業だから
欲深い人が選びがちな職業だから
16: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:39:56.32 id:QVzG66gs0
>>16
報復はどんな方法で出来た？
いま、中古戸建てを探してるが、
アットホームのお気に入りに入れてた物件の
不動産登記を見たら、
４月４日 新住民の登記、ローン設定
４月１２日 アットホームの掲載期限切れ、再掲載
４月末 削除
４月５日以降はおとり物件としてたのが明らかだよな。
掲載消し忘れだとしても、１２日の段階で再掲載しなければいいわけで。
売買物件の場合、登記に決済日が載るので
それ以降の募集は明らかにおとり物件。
報復はどんな方法で出来た？
いま、中古戸建てを探してるが、
アットホームのお気に入りに入れてた物件の
不動産登記を見たら、
４月４日 新住民の登記、ローン設定
４月１２日 アットホームの掲載期限切れ、再掲載
４月末 削除
４月５日以降はおとり物件としてたのが明らかだよな。
掲載消し忘れだとしても、１２日の段階で再掲載しなければいいわけで。
売買物件の場合、登記に決済日が載るので
それ以降の募集は明らかにおとり物件。
17: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:40:37.60 id:JZ7qpb1z0
物件にかかわらずあるあるだな
さもあるように話進めて後からダメになった、だが代わりにこちらをって奴
さもあるように話進めて後からダメになった、だが代わりにこちらをって奴
19: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:41:02.35 id:RJnPOXkn0
新築を自分で建てれば良いじゃないの
72: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:58:45.67 id:kyTY2DCq0
>>19
既に土地を持っているなら良いが土地探しでも起こり得る事なんだぜ。
既に土地を持っているなら良いが土地探しでも起こり得る事なんだぜ。
20: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:41:25.51 id:DphBJOd+0
バイト求人誌でもある
軽作業、時給1500円、明るい職場・・・
軽作業、時給1500円、明るい職場・・・
交通費が年間30億の負担か…それだけで豪遊できるな
22: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:41:26.75 id:nhG7YD2/0
ネットのない時分は現地に足運んで不動産屋回りするしかなかったけどな
>「住宅情報サイトのアプリで内見予約を済ませ、不動産会社を訪ねたら『その物件は先週のうちに決まってしまった』
これは不動産屋が酷すぎる。交通費くらい出せよ。
>「住宅情報サイトのアプリで内見予約を済ませ、不動産会社を訪ねたら『その物件は先週のうちに決まってしまった』
これは不動産屋が酷すぎる。交通費くらい出せよ。
24: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:42:19.40 id:bQUnXuJm0
昔からの手
釣り餌だよね
釣られた客にこれと似たこういうのならありますけど？みたいに違うのをすすめる
もしくはあってもいわく付き
実は事故物件だとか全く陽が当たらないとか近くにスナックがあって夜な夜なカラオケがうるさいとか何かある
釣り餌だよね
釣られた客にこれと似たこういうのならありますけど？みたいに違うのをすすめる
もしくはあってもいわく付き
実は事故物件だとか全く陽が当たらないとか近くにスナックがあって夜な夜なカラオケがうるさいとか何かある
25: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:42:25.04 id:IScEv7TM0
分野問わず周旋屋の常套手段だな
28: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:43:48.10 id:b12fe1jB0
おとり広告は
30: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:45:44.87 id:aUgqmRL30
不動産屋にモラル求めるなよ
31: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:45:45.07 id:Cg65kh680
オーナーや管理会社もあっちこっちに掲載してるからな、杜撰なとこだと削除も遅れるのは当たり前だし契約決まっても他の業者に連絡行かない事も普通にある、URでもそんな事があるんだし。
昔に比べたら全体的におとり物件は減ったと思うけどな。
昔に比べたら全体的におとり物件は減ったと思うけどな。
32: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:45:49.75 ID:1FbV7B180
あまりに街の不動産屋が酷いのでレオパレスでいいやってなってしまう
33: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:46:06.07 ID:5NAdPADo0
内見行かずに決める人が43%もいるのが信じられない
１日3物件で3日くらいかけちゃうわ
１日3物件で3日くらいかけちゃうわ
125: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:21:59.71 id:oIuPXG8H0
>>33
その内見の人件費タダじゃないんだけど?そういう費用のしわ寄せがおとり物件に向かう
その内見の人件費タダじゃないんだけど?そういう費用のしわ寄せがおとり物件に向かう
136: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:26:17.82 id:BC1UxG220
>>125
コンビニも冷やかしの客にトイレも、エアコンも、照明も使用されている。
それで成り立たないなら、ビジネス自体可笑しいわ。
偽餌で騙すのを正当化せずに全部リモート接客、案内にするべき。
コンビニも冷やかしの客にトイレも、エアコンも、照明も使用されている。
それで成り立たないなら、ビジネス自体可笑しいわ。
偽餌で騙すのを正当化せずに全部リモート接客、案内にするべき。
148: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:33:09.74 id:oIuPXG8H0
>>136
確かにリモートで案内できる物件あるが現状そんなん一握りの物件。リモート物件できる環境全然揃ってないのに客勝手に内見させるとかあり得んわ
確かにリモートで案内できる物件あるが現状そんなん一握りの物件。リモート物件できる環境全然揃ってないのに客勝手に内見させるとかあり得んわ
153: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:33:44.95 ID:29eTq0yU0
>>33
遠方だと内見せずにというか、できずに決めてしまう事がある
転勤で辞令でてから１～２週間で引っ越すとかざらにあるから
遠方だと内見せずにというか、できずに決めてしまう事がある
転勤で辞令でてから１～２週間で引っ越すとかざらにあるから
34: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:46:48.38 id:q0e4Po1d0
おとり物件の内見ダケを希望して、そこを内見出来ないと言うのであればそこと話すらしなければいいだけなのでは？
なんで目的でもない他の物件に時間を割くの？暇なの？
なんで目的でもない他の物件に時間を割くの？暇なの？
44: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:50:16.56 ID:9dbStdG/0
>>34
内見の予約して行ってるんだから、その時間空けてるんだよね
行き帰りの時間費用無駄にすること考えたら予定空けてるし他の物件しゃーないから見とくか、となる
内見の予約して行ってるんだから、その時間空けてるんだよね
行き帰りの時間費用無駄にすること考えたら予定空けてるし他の物件しゃーないから見とくか、となる
183: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:44:28.38 id:Lb902i6a0
>>44
それが狙い
人気物件はおとりだから売る気はない
それが狙い
人気物件はおとりだから売る気はない
エリッツで賃貸を契約しようとした時に、申込後の期間中に後から申し込んだ人に割り
こまれてキャセルさせられたよ
こまれてキャセルさせられたよ
36: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:47:38.76 id:xTSuiJ1O0
急に引っ越さなければならなくなって目的地の6畳ワンルーム探して契約しに行ったら契約済みで
代わりに7.8畳の部屋を勧められたので契約した
なお賃料は同じ
ペランダの前が隣のアパートの廊下に面してるのでカーテン開けっぱに出来ないので空いていた模様
なお引っ越して数年後に隣のアパートが解体されて駐車場になったのでめっちゃ日当たり良くなったw
代わりに7.8畳の部屋を勧められたので契約した
なお賃料は同じ
ペランダの前が隣のアパートの廊下に面してるのでカーテン開けっぱに出来ないので空いていた模様
なお引っ越して数年後に隣のアパートが解体されて駐車場になったのでめっちゃ日当たり良くなったw
48: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:51:12.16 id:TsKR8Cz00
>>36
ラッキーだったのか
不動産屋は、隣が空くのを知ってておススメしたのかｗ
ラッキーだったのか
不動産屋は、隣が空くのを知ってておススメしたのかｗ
60: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:54:08.44 id:xTSuiJ1O0
>>48
なんか結果オーライという感じでしたw
なんか結果オーライという感じでしたw
78: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:02:18.23 id:E3yvsdD00
84: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:03:52.49 ID:Kg+LCqgM0
>>78
同じく花火が見えるとうたっている琵琶湖岸のマンションとか何がいいのかわからねー(w
同じく花火が見えるとうたっている琵琶湖岸のマンションとか何がいいのかわからねー(w
38: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:48:16.02 id:WyTxNCzy0
確認する方法がないじゃなくてどこかに通報すればいいんじゃないの
違法なんだろ確か
違法なんだろ確か
45: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:50:48.41 id:QVzG66gs0
39: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:48:35.52 ID:10eCFSDz0
引越し多い方だと思うがそんなのに当たったこと無いな
139: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:27:43.37 id:PhIZrU770
>>39
運のいい人と悪い人がいるので
運のいい人と悪い人がいるので
40: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:49:11.06 ID:8YpMeQAd0
不動産の広告はめっちゃ規制あるからどんどん通報しよう。
41: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:49:24.05 id:Be81D6sq0
133: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:25:13.97 id:oIuPXG8H0
>>41
直接管理に言われても対応しない所多いよ、問い合わせして来て確実に決めてくれるなら話は別だけど。だから仲介がいる
直接管理に言われても対応しない所多いよ、問い合わせして来て確実に決めてくれるなら話は別だけど。だから仲介がいる
42: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:49:41.73 id:WyTxNCzy0
4人に1人が遭遇した可能性って凄い数だろ
なのに確認する方法がないからーはおかしいような
なのに確認する方法がないからーはおかしいような
144: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:30:29.70 id:PhIZrU770
46: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:50:55.81 id:LxQix3oW0
不動産屋の広告は半分がおとりだと思ってるから
あまり気にならないけど
ネットで当てにして遠方から来る人は大変だよな
あまり気にならないけど
ネットで当てにして遠方から来る人は大変だよな
49: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:51:26.72 id:HbRD6hm80
不動産屋の常識
「引物」客寄せのおとり物件
「当物」条件の悪い物件
「決物」不動産屋が決めたい物件
たいした事の無い物件だが、当物を見せた後だから通常よりもよく見えるので契約の確率があがる
「引物」客寄せのおとり物件
「当物」条件の悪い物件
「決物」不動産屋が決めたい物件
たいした事の無い物件だが、当物を見せた後だから通常よりもよく見えるので契約の確率があがる
50: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:51:38.26 id:BxjMO9uJ0
正直不動産
51: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:51:56.19 id:irhis8Jn0
ハロワの求人
52: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:51:57.75 ID:8wIaUwWp0
悪質な所は不動産屋に出向いた後に制約済みって言うからな
電話ではまだ案内出来ると嘘ついて
電話ではまだ案内出来ると嘘ついて
53: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:52:20.96 id:y2Oxqx2n0
不動産屋とか１００％の確率で何か嘘つくから会話自体したくない
54: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:52:27.36 id:AuuQaJV/0
子供に聞いても
わざわざ住所教える同級生もおらんやろ
わざわざ住所教える同級生もおらんやろ
55: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:52:58.53 ID:5Bmkz5r+0
見せ物、当て物、決め物の順番で3件案内する事によって 担当者が契約まで持っていきたい3番目の物件の確立がグッと上がる。
57: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:53:43.54 id:VtafRH7U0
選挙公約もおとり公約に改めないとな
58: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:54:05.19 ID:8vn8WGOo0
いいなと思った部屋そのまますぐ内覧して借りられた俺はラッキーだったな
61: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:54:38.46 id:fcIvOUgM0
こち亀のホンダラ不動産だな
62: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:54:38.77 id:hC4dknh10
複数の不動産屋が同じ物件を掲載してるからバレバレだけどね。
64: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:55:15.16 id:QVzG66gs0
68: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:56:42.25 id:HbRD6hm80
>>62
なんでやねん
なんでやねん
77: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:01:36.81 id:TsKR8Cz00
>>62
ネットで全国各地情報出来る今の時代
一般媒介であちこちに情報出てる物件は、あえて残ってる訳アリ物件だからな
借りるなら不動産屋独自のＨＰで情報出してる所やネットに上がって無い物件じゃないとね
ネットで全国各地情報出来る今の時代
一般媒介であちこちに情報出てる物件は、あえて残ってる訳アリ物件だからな
借りるなら不動産屋独自のＨＰで情報出してる所やネットに上がって無い物件じゃないとね
80: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 18:02:26.22 id:TsKR8Cz00
>>77
>ネットで全国各地情報出来る
ネットで全国各地情報収集出来る
>ネットで全国各地情報出来る
ネットで全国各地情報収集出来る
63: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:55:09.60 ID:7M9X9OhN0
大事な住まいに関することを日本ではクズ業界が仕切ってるからこの社会は不幸なんだよ。
65: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:55:17.19 id:QjZWV6UM0
不動産私有を禁止すれば解決。
すべての住宅は公営住宅となる。都心のタワマンも。
すべての住宅は公営住宅となる。都心のタワマンも。
66: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/17(火) 17:56:26.00 id:nZSUY1yM0
目玉商品として載せるけど売り切れましたーつって別のをすすめるのは販売業で良くある手口
